深圳市維業裝飾集團股份有限公司 2023 年第一季度報告
證券代碼：300621 證券簡稱：維業股份 公告編號：2023-041
深圳市維業裝飾集團股份有限公司
【資料圖】
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
重要內容提示：
大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。
完整。
□是 ?否
深圳市維業裝飾集團股份有限公司 2023 年第一季度報告
一、主要財務數據
（一） 主要會計數據和財務指標
公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據
□是 ?否
本報告期比上年同期增減
本報告期 上年同期
（%）
營業收入（元） 3,504,511,659.24 2,048,362,239.95 71.09%
歸屬于上市公司股東的凈利
-8,546,612.95 -4,162,797.16 -105.31%
潤（元）
歸屬于上市公司股東的扣除
非經常性損益的凈利潤 -8,857,888.25 -5,073,784.11 -74.58%
（元）
經營活動產生的現金流量凈
-59,878,713.69 -62,225,567.72 3.77%
額（元）
基本每股收益（元/股） -0.04 -0.02 -100.00%
稀釋每股收益（元/股） -0.04 -0.02 -100.00%
加權平均凈資產收益率 -1.10% -0.49% -0.61%
本報告期末比上年度末增減
本報告期末 上年度末
（%）
總資產（元） 11,674,889,711.48 12,162,572,201.58 -4.01%
歸屬于上市公司股東的所有
者權益（元）
（二） 非經常性損益項目和金額
?適用 □不適用
單位：元
項目 本報告期金額 說明
非流動資產處置損益（包括已計提資
-328,892.35
產減值準備的沖銷部分）
計入當期損益的政府補助（與公司正
常經營業務密切相關，符合國家政策
規定、按照一定標準定額或定量持續
享受的政府補助除外）
除上述各項之外的其他營業外收入和
支出
減：所得稅影響額 51,845.03
少數股東權益影響額（稅后） 49,454.79
合計 311,275.30
其他符合非經常性損益定義的損益項目的具體情況
□適用 ?不適用
公司不存在其他符合非經常性損益定義的損益項目的具體情況。
將《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為經常性損益
項目的情況說明
□適用 ?不適用
公司不存在將《公開發行證券的公司信息披露解釋性公告第 1 號——非經常性損益》中列舉的非經常性損益項目界定為
經常性損益的項目的情形。
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（三） 主要會計數據和財務指標發生變動的情況及原因
?適用 □不適用
一、資產負債表項目
項目 2023 年 3 月 31 日 2022 年 12 月 31 日 變動比例 變動原因說明
主要系本報告期營業收入
應收賬款 2,681,777,638.78 1,925,305,033.69 39.29%
增加所致。
主要系本報告期應收賬款
應收款項融資 - 18,636,418.56 -100.00%
保理到期所致。
主要系本報告期預付貨款
預付款項 403,719,599.91 146,497,972.19 175.58%
增加所致。
主要系本報告期項目完工
存貨 396,077,049.70 637,513,493.58 -37.87%
存貨結轉所致。
主要系本報告期進項稅額
其他流動資產 48,841,834.11 111,854,223.53 -56.33%
減少所致。
主要是系本報告期增加房
固定資產 289,321,366.15 97,481,433.85 196.80%
產所致。
主要系上期預付的購樓款
其他非流動資產 2,967,959.00 205,717,980.00 -98.56%
所致。
主要系本報告期票據到期
應付票據 52,817,056.14 123,697,879.06 -57.30%
兌付所致。
主要系本報告期支付購買
其他應付款 40,617,232.85 131,158,002.62 -69.03%
少數股東權益尾款所致。
主要系本報告期末預收工
合同負債 1,495,142,232.68 1,013,767,632.12 47.48%
程款增加所致。
二、利潤表項目
項目 2023 年 1-3 月 2022 年 1-3 月 變動比例 變動原因說明
主要系本報告期業務增長
營業收入 3,504,511,659.24 2,048,362,239.95 71.09%
所致。
主要系本報告期業務增長
營業成本 3,348,957,766.89 1,926,097,407.09 73.87%
所致。
主要系本報告期業務增長
稅金及附加 14,466,546.86 8,049,120.91 79.73%
所致。
主要系本期增加研發投入
研發費用 9,561,776.05 6,996,411.23 36.67%
所致。
信用減值損失（損 失以“-” 主要系報告期內應收賬款
-33,145,250.07 -5,108,836.12 548.78%
號填列） 壞賬損失計提增加所致。
資產減值損失（損 失以“-” 主要系報告期內合同資產
號填列） 減值損失計提減少所致。
主要系本報告期收到甲方
營業外收入 860,486.85 154.71 556093.43% 逾期支付工程款利息所
致。
主要系本報告期收到甲方
營業外支出 500,932.78 333,587.20 50.17%
扣款所致。
主要系本報告期子公司利
所得稅費用 11,994,057.17 6,500,826.62 84.50%
潤增加所致。
三、現金流量表項
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目
項目 2023 年 1-3 月 2022 年 1-3 月 變動比例 變動原因說明
主要系本報告期支付購買
籌資活動產生的現金流量凈額 -94,500,757.44 14,711,874.33 -742.34% 少數股東權益尾款及歸還
借款所致。
二、股東信息
（一） 普通股股東總數和表決權恢復的優先股股東數量及前十名股東持股情況表
單位：股
報告期末普通股股東總數 8,958 報告期末表決權恢復的優先股股東總數（如有） 0
前 10 名股東持股情況
持股比例 持有有限售條 質押、標記 或凍結情況
股東名稱 股東性質 持股數量
（%） 件的股份數量 股份狀態 數量
珠海城市建設
國有法人 29.99% 62,411,589
集團有限公司
云南眾英集企
境內非國有法
業管理中心 11.26% 23,422,550
人
（有限合伙）
深圳市前海方
位投資管理有
限公司－方位 其他 8.33% 17,337,411
成長 8 號私募
證券投資基金
張漢清 境內自然人 3.67% 7,638,856 5,729,142
張漢偉 境內自然人 3.24% 6,750,000 5,062,500
胡志煒 境內自然人 1.04% 2,164,205
華泰證券股份
國有法人 0.50% 1,035,130
有限公司
華曉鳳 境內自然人 0.47% 969,350
張子凌 境內自然人 0.46% 950,000
高華－匯豐－
GOLDMAN,
境外法人 0.43% 884,935
SACHS &
CO.LLC
前 10 名無限售條件股東持股情況
股份種類
股東名稱 持有無限售條件股份數量
股份種類 數量
珠海城市建設集團有限公司 62,411,589 人民幣普通股 62,411,589
云南眾英集企業管理中心（有限
合伙）
深圳市前海方位投資管理有限公
司－方位成長 8 號私募證券投資 17,337,411 人民幣普通股 17,337,411
基金
胡志煒 2,164,205 人民幣普通股 2,164,205
張漢清 1,909,714 人民幣普通股 1,909,714
張漢偉 1,687,500 人民幣普通股 1,687,500
華泰證券股份有限公司 1,035,130 人民幣普通股 1,035,130
華曉鳳 969,350 人民幣普通股 969,350
張子凌 950,000 人民幣普通股 950,000
高華－匯豐－GOLDMAN, SACHS &
CO.LLC
上述股東關聯關系或一致行動的說明 公司前十大股東中，股東張漢清為深圳市前海方位投資管理有限公
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司－方位成長 8 號私募證券投資基金（簡稱“方位成長 8 號”）單
一委托人，張漢偉與張漢清存在關聯關系，張漢清及其一致行動人
張漢偉、張漢洪與深圳市前海方位投資管理有限公司——方位成長
關系，云南眾英集企業管理中心（有限合伙）執行事務合伙人張潤
彬為張漢清之子。除以上情況外，公司未知其他前十大股東之間是
否存在關聯關系，也未知是否屬于一致行動人。
公司股東胡志煒通過普通證券賬戶持有 1,961,605 股，通過萬聯證
前 10 名股東參與融資融券業務股東情況說明（如
券股份有限公司客戶信用交易擔保證券賬戶持有 202,600 股，實際
有）
合計持有 2,164,205 股。
（二） 公司優先股股東總數及前 10 名優先股股東持股情況表
□適用 ?不適用
（三） 限售股份變動情況
?適用 □不適用
單位：股
本期解除限售 本期增加限售 擬解除限售日
股東名稱 期初限售股數 期末限售股數 限售原因
股數 股數 期
任職期間所持
張漢偉 5,062,500 5,062,500 高管鎖定股 股份每年解鎖
高級管理人員
離職半年后至
原定任期屆滿
張漢清 5,729,142 5,729,142 高管鎖定股
后六個月每年
解鎖不超過所
持股份的 25%
任職期間所持
沈茜 185,700 185,700 高管鎖定股 股份每年解鎖
高級管理人員
離職后半年內
彭金萃 809,450 809,450 高管鎖定股 不得轉讓所持
有本公司股
份。
任職期間所持
羅方造 165,000 165,000 高管鎖定股 股份每年解鎖
任職期間所持
胡劍鋒 279,487 279,487 高管鎖定股 股份每年解鎖
合計 12,231,279 0.00 0.00 12,231,279
三、其他重要事項
?適用 □不適用
“華發集團”）與珠海十字門中央商務區建設控股有限公司（以下簡稱“珠海十字門”）簽訂了《股權轉讓協議》，約
定華發集團將其持有的珠海城建集團的 100%股權全部轉讓至珠海十字門。股權結構變更事項已于 2023 年 3 月 3 日完成
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工商變更登記手續。本次變更后，十字門控股持有珠海城建集團 100%股權。十字門控股為華發集團控股企業。公司控股
股東仍為珠海城建，實際控制人仍為珠海市人民政府國有資產監督管理委員會。具體內容詳見公司于 2023 年 3 月 7 日在
巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相關公告（公告編號：2023-011）。
會審議通過了《關于擬變更公司名稱的議案》，為滿足公司業務發展需要，體現公司產業布局和戰略發展定位，樹立公
司長遠的品牌影響力，擬將公司中文名稱“深圳市維業裝飾集團股份有限公司”修改為“維業建設集團股份有限公司”，
并同步修改公司英文名稱。公司此次僅變更中文名稱和英文名稱，證券簡稱“維業股份”及證券代碼“300621”保持不
變。后續公司將辦理相關工商變更登記手續，變更后的公司名稱以工商行政管理部門最終登記為準。具體內容詳見公司
于 2023 年 4 月 1 日在巨潮資訊網（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相關公告（公告編號：2023-027）。
四、季度財務報表
（一） 財務報表
編制單位：深圳市維業裝飾集團股份有限公司
單位：元
項目 期末余額 年初余額
流動資產：
貨幣資金 2,123,161,594.94 2,281,214,806.41
結算備付金
拆出資金
交易性金融資產
衍生金融資產
應收票據 13,415,196.85 14,628,449.07
應收賬款 2,681,777,638.78 1,925,305,033.69
應收款項融資 0.00 18,636,418.56
預付款項 403,719,599.91 146,497,972.19
應收保費
應收分保賬款
應收分保合同準備金
其他應收款 87,186,576.02 81,842,197.17
其中：應收利息
應收股利
買入返售金融資產
存貨 396,077,049.70 637,513,493.58
合同資產 5,381,508,083.01 6,391,256,623.46
持有待售資產
一年內到期的非流動資產
其他流動資產 48,841,834.11 111,854,223.53
流動資產合計 11,135,687,573.32 11,608,749,217.66
非流動資產：
發放貸款和墊款
債權投資
其他債權投資
長期應收款
長期股權投資
其他權益工具投資
其他非流動金融資產
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投資性房地產 39,902,662.62 40,496,095.41
固定資產 289,321,366.15 97,481,433.85
在建工程
生產性生物資產
油氣資產
使用權資產 39,341,817.56 45,467,542.03
無形資產 18,485,500.25 18,877,033.20
開發支出
商譽 33,602,619.24 33,602,619.24
長期待攤費用 6,597,996.73 7,600,722.71
遞延所得稅資產 108,982,216.61 104,579,557.48
其他非流動資產 2,967,959.00 205,717,980.00
非流動資產合計 539,202,138.16 553,822,983.92
資產總計 11,674,889,711.48 12,162,572,201.58
流動負債：
短期借款 651,550,589.23 623,309,462.50
向中央銀行借款
拆入資金
交易性金融負債
衍生金融負債
應付票據 52,817,056.14 123,697,879.06
應付賬款 7,652,854,030.27 8,278,506,182.80
預收款項
合同負債 1,495,142,232.68 1,013,767,632.12
賣出回購金融資產款
吸收存款及同業存放
代理買賣證券款
代理承銷證券款
應付職工薪酬 41,240,097.50 52,047,302.77
應交稅費 48,882,134.92 41,032,450.36
其他應付款 40,617,232.85 131,158,002.62
其中：應付利息
應付股利
應付手續費及傭金
應付分保賬款
持有待售負債
一年內到期的非流動負債 60,851,902.69 69,849,904.83
其他流動負債 486,991,907.53 689,732,966.90
流動負債合計 10,530,947,183.81 11,023,101,783.96
非流動負債：
保險合同準備金
長期借款 106,576,627.92 107,077,391.81
應付債券
其中：優先股
永續債
租賃負債 25,165,340.57 26,234,174.06
長期應付款 82,407,462.78 82,407,462.78
長期應付職工薪酬
預計負債
遞延收益 4,739,124.82 4,815,562.33
遞延所得稅負債
其他非流動負債
非流動負債合計 218,888,556.09 220,534,590.98
負債合計 10,749,835,739.90 11,243,636,374.94
所有者權益：
股本 208,056,700.00 208,056,700.00
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其他權益工具
其中：優先股
永續債
資本公積 7,057,537.22 7,057,537.22
減：庫存股
其他綜合收益
專項儲備 40,361,820.99 39,632,994.12
盈余公積 53,477,641.27 53,477,641.27
一般風險準備
未分配利潤 467,259,836.06 475,806,449.01
歸屬于母公司所有者權益合計 776,213,535.54 784,031,321.62
少數股東權益 148,840,436.04 134,904,505.02
所有者權益合計 925,053,971.58 918,935,826.64
負債和所有者權益總計 11,674,889,711.48 12,162,572,201.58
法定代表人：張巍 主管會計工作負責人：張紹娟 會計機構負責人：胡劍鋒
單位：元
項目 本期發生額 上期發生額
一、營業總收入 3,504,511,659.24 2,048,362,239.95
其中：營業收入 3,504,511,659.24 2,048,362,239.95
利息收入
已賺保費
手續費及傭金收入
二、營業總成本 3,462,247,927.81 2,036,877,238.51
其中：營業成本 3,348,957,766.89 1,926,097,407.09
利息支出
手續費及傭金支出
退保金
賠付支出凈額
提取保險責任準備金凈額
保單紅利支出
分保費用
稅金及附加 14,466,546.86 8,049,120.91
銷售費用 4,933,848.41 6,221,761.72
管理費用 45,875,864.49 41,564,604.41
研發費用 9,561,776.05 6,996,411.23
財務費用 38,452,125.11 47,947,933.15
其中：利息費用 43,747,142.35 51,196,114.26
利息收入 6,376,551.88 3,621,953.50
加：其他收益 381,913.40 476,413.27
投資收益（損失以“－”號填
列）
其中：對聯營企業和合營
企業的投資收益
以攤余成本計量的
金融資產終止確認收益
匯兌收益（損失以“-”號填
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列）
凈敞口套期收益（損失以
“－”號填列）
公允價值變動收益（損失以
“－”號填列）
信用減值損失（損失以“-”號
-33,145,250.07 -5,108,836.12
填列）
資產減值損失（損失以“-”號
填列）
資產處置收益（損失以“-”號
-328,892.35 0.00
填列）
三、營業利潤（虧損以“－”號填
列）
加：營業外收入 860,486.85 154.71
減：營業外支出 500,932.78 333,587.20
四、利潤總額（虧損總額以“－”號
填列）
減：所得稅費用 11,994,057.17 6,500,826.62
五、凈利潤（凈虧損以“－”號填
列）
（一）按經營持續性分類
“－”號填列）
“－”號填列）
（二）按所有權歸屬分類
六、其他綜合收益的稅后凈額
歸屬母公司所有者的其他綜合收益
的稅后凈額
（一）不能重分類進損益的其他
綜合收益
額
綜合收益
變動
變動
（二）將重分類進損益的其他綜
合收益
合收益
合收益的金額
歸屬于少數股東的其他綜合收益的
稅后凈額
七、綜合收益總額 3,880,259.27 2,925,457.30
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歸屬于母公司所有者的綜合收益總
-8,546,612.95 -4,162,797.16
額
歸屬于少數股東的綜合收益總額 12,426,872.22 7,088,254.46
八、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.04 -0.02
（二）稀釋每股收益 -0.04 -0.02
本期發生同一控制下企業合并的，被合并方在合并前實現的凈利潤為：元，上期被合并方實現的凈利潤為：元。
法定代表人：張巍 主管會計工作負責人：張紹娟 會計機構負責人：胡劍鋒
單位：元
項目 本期發生額 上期發生額
一、經營活動產生的現金流量：
銷售商品、提供勞務收到的現金 4,482,375,975.34 2,934,321,107.59
客戶存款和同業存放款項凈增加額
向中央銀行借款凈增加額
向其他金融機構拆入資金凈增加額
收到原保險合同保費取得的現金
收到再保業務現金凈額
保戶儲金及投資款凈增加額
收取利息、手續費及傭金的現金
拆入資金凈增加額
回購業務資金凈增加額
代理買賣證券收到的現金凈額
收到的稅費返還 868.43
收到其他與經營活動有關的現金 27,818,207.36 47,174,166.37
經營活動現金流入小計 4,510,194,182.70 2,981,496,142.39
購買商品、接受勞務支付的現金 4,283,768,540.59 2,826,468,260.13
客戶貸款及墊款凈增加額
存放中央銀行和同業款項凈增加額
支付原保險合同賠付款項的現金
拆出資金凈增加額
支付利息、手續費及傭金的現金
支付保單紅利的現金
支付給職工以及為職工支付的現金 114,250,129.90 93,319,331.37
支付的各項稅費 124,683,450.77 72,093,140.70
支付其他與經營活動有關的現金 47,370,775.13 51,840,977.91
經營活動現金流出小計 4,570,072,896.39 3,043,721,710.11
經營活動產生的現金流量凈額 -59,878,713.69 -62,225,567.72
二、投資活動產生的現金流量：
收回投資收到的現金
取得投資收益收到的現金
處置固定資產、無形資產和其他長
期資產收回的現金凈額
處置子公司及其他營業單位收到的
現金凈額
收到其他與投資活動有關的現金
投資活動現金流入小計
購建固定資產、無形資產和其他長
期資產支付的現金
深圳市維業裝飾集團股份有限公司 2023 年第一季度報告
投資支付的現金
質押貸款凈增加額
取得子公司及其他營業單位支付的
現金凈額
支付其他與投資活動有關的現金
投資活動現金流出小計 1,609,340.00 1,785,025.34
投資活動產生的現金流量凈額 -1,609,340.00 -1,785,025.34
三、籌資活動產生的現金流量：
吸收投資收到的現金
其中：子公司吸收少數股東投資
收到的現金
取得借款收到的現金 286,770,000.00 100,500,000.00
收到其他與籌資活動有關的現金 919,800.00 30,012,477.78
籌資活動現金流入小計 287,689,800.00 130,512,477.78
償還債務支付的現金 259,000,000.00 30,500,000.00
分配股利、利潤或償付利息支付的
現金
其中：子公司支付給少數股東的
股利、利潤
支付其他與籌資活動有關的現金 81,860,305.17 31,873,480.87
籌資活動現金流出小計 382,190,557.44 115,800,603.45
籌資活動產生的現金流量凈額 -94,500,757.44 14,711,874.33
四、匯率變動對現金及現金等價物的
影響
五、現金及現金等價物凈增加額 -155,971,929.93 -49,298,718.73
加：期初現金及現金等價物余額 2,218,066,357.03 939,772,689.16
六、期末現金及現金等價物余額 2,062,094,427.10 890,473,970.43
（二） 審計報告
第一季度報告是否經過審計
□是 ?否
公司第一季度報告未經審計。
深圳市維業裝飾集團股份有限公司
董 事 會
二〇二三年四月二十五日
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